PRODÁNO....PRODÁNO... OV 3+1 Brno, Bystrc, Foltýnova, 82 m² - byt s prosklenou lodžií a šatnou

PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO…. Exkluzivně nabízíme prodej velmi pěkného bytu 3+1 na ulici Foltýnova v Brně, Bystrci. Byt je ve výborném technickém stavu po nedávné modernizaci. V případě zájmu je možné k bytu přikoupit garáž (18 m²) nacházející se necelých 100 metrů od domu. V garáži je elektřina a k dispozici je prostor pro mytí vozů vybavený hydrantem. Díky sousedství s ostatními garážemi ze tří stran zde v zimě nedochází k promrzání. Bytová jednotka se nachází ve 3. poschodí (4.NP) panelového domu s výtahem. Součástí bytu je prostorná šatna, zasklená lodžie a sklep. Celková plocha bytové jednotky bez sklepu činí 82,39 m². Okna obývacího pokoje a ložnice jsou orientována na severovýchod, kuchyně a dětský pokoj mají orientaci jihozápadní. Bytové jádro je vyzděné. Okna v bytě jsou plastová, vybavená sítěmi proti hmyzu. Rozvody elektřiny jsou částečně v měděných drátech. Podlahy v pokojích jsou plovoucí, v ostatních místnostech dlažby. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči - myčka AEG (2 roky), plynová varná deska, vestavěná mikrovlnná trouba, pečící trouba, digestoř. Dřez je granitový (zn. Franke). Dům je ve velmi dobrém technickém stavu po celkové revitalizaci (2008), fasáda je zateplená. Celkový měsíční předpis záloh na služby související s užíváním bytu a společných prostor činí 5.126,- Kč. V uvedené částce je zahrnutý i podíl bytové jednotky na splátkách komerčního úvěru na revitalizaci domu. Tyto platby budou ukončeny v průběhu roku 2023 v souvislosti s doplacením úvěru. Záloha na spotřebu elektřiny a plynu pro tříčlennou rodinu činí celkem 1.090,- Kč. Dispozice: Vstup, předsíň 7 m², šatna 8 m², obývací pokoj 16,28 m² se vstupem na lodžii 3,79 m², ložnice 16,02 m², kuchyně s jídelním koutem 12 m², dětský pokoj 12 m², samostatná toaleta 1,3 m², koupelna s vanou a umyvadlem 3 m². Sklepní kóje má výměru 1,5 m², garáž 18 m². IS - elektřina, plyn, voda, kanalizace, kabelová TV a internet (Vodafone/UPC), pevná telefonní linka. Vytápění bytu je dálkové, topná tělesa jsou vybavena termostatickými ventily. V domě je k dispozici kočárkárna a kolárna. V mezipatře je uzamykatelný balkón vhodný pro sušení prádla či sousedská setkání. Zájemci o koupi bytu je přednostně nabídnuta možnost odkoupení zmíněné garáže za cenu 850.000,- Kč. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD (tramvaj, autobus) a veškerá občanská vybavenost (několik hřišť, hřiště pro psy, obchodní centrum, školy, zdravotní péče, restaurace, pošta). Okolí domu poskytuje nadstandardní možnosti relaxace v přírodě. Okraj lesa je vzdálený asi 200 metrů a jižní část Brněnské přehrady (přístav) 2,3 km.