PRODÁNO....PRODÁNO.... RD Račice–Pístovice – dům s projektem rekonstrukce a stavebním povolením

PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO…. Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu se zahradou v Račicích–Pístovicích, místní část Račice. Dům je k určen ke kompletní rekonstrukci. Stavební práce lze zahájit ihned - k dispozici je velmi pěkný kompletní projekt rekonstrukce i vydané stavební povolení. Obec se nachází 9 km západně od Vyškova, 30 km severovýchodním směrem z Brna. Samostatně stojící dům se sedlovou střechou. Součástí nemovitosti je pozemek situovaný vedle domu a dvůr za domem. Výměra pozemku činí 370 m², přičemž na výpisu z LV je pozemek kompletně vyňatý z půdního fondu (zastavěná plocha nádvoří). Plocha zastavěná domem má výměru 114 m². Dům je postavený ze smíšeného zdiva, suterén převážně z kamene, obvodové zdivo o síle 70 cm, vnitřní příčky i vnitřní nosné stěny jsou z plných pálených a částečně z nepálených cihel. Dům je částečně podsklepený. Z dřevěné verandy v zadní části domu je schodištěm přístupný dvůr (zahrádka). Klenuté sklepní prostory jsou přístupné ze dvora dvěma samostatnými vstupy. Projekt rekonstrukce počítá s využitím pozemku vedle domu k parkování dvou osobních vozidel. V současné době má dům dispozici 2+1. Podle projektu se stávající plocha domu rozšíří o dva pokoje, šatnu a koupelnu v podkroví. Užitná plocha 1. a 2. NP domu o dispozici 4+1 poté bude činit celkem 166,38 m². Po rekonstrukci bude nemovitost splňovat parametry velmi úsporného domu, energetická třída B. Vytápění bude řešeno plynovým kotlem. Komín má být osazen krbovou vložkou. Dispozice z projektu: 1.PP – sklep 23 m², sklep 12 m². 1.NP – chodba 10,51 m², technická místnost 2,03 m², pracovna 9,08 m², kuchyň 13,86 m², obývací pokoj 25,73 m², koupelna 8,4 m², schodiště 4,12 m². 2.NP – schodiště 7,76 m², chodba 6,58 m², koupelna 13,37 m², šatna 16,87 m², pokoj 24,1 m², ložnice 23,97 m². Další detaily projektu je možné nahlédnout v RK. IS: elektřina, obecní voda, plyn, kanalizace. Obec se nachází v údolí říčky Rakovec na úpatí Drahanské vrchoviny a je obklopena krásnou zalesněnou krajinou. Obce Račice a Pístovice byly sloučeny v roce 1960. V současné době zde žije asi 1200 obyvatel. K dispozici je mateřská škola, obecní úřad, pošta, restaurace a prodejna potravin. Dominantní stavbou v obci je Račický zámek stojící na kopci nad vesnicí. Oblíbeným místem k rekreaci a odpočinku je Pístovická riviéra. Do obce zajíždí autobus v rámci Integrovaného dopravního systému JM kraje. Veškerá další občanská vybavenost je dostupná v blízkém okresním městě Vyškov. Průkaz energetické náročnosti budovy v současném stavu zde není zpracován, v souladu se zákonem proto uvádíme energetickou třídu G. Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu. Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764