RD Kožušice – venkovský dům s garáží, dílnou a velkou zahradou na klidném místě v malé obci

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej rodinného domu v obci Kožušice. Dům je vhodný k trvalému klidnému bydlení, lze jej však užívat i pro víkendové pobyty v dostupné vzdálenosti z Brna. V případě zájmu o rozšíření obytné plochy domu je možné využít zpracovaný projekt nástavby. Obec Kožušice se nachází 48 km východně od Brna, v dojezdové blízkosti měst Bučovice, Vyškov a Koryčany. V okolí obce je dostatek příležitostí pro aktivní trávení času v přírodě - pohoří Chřiby s řadou přírodní památek a zajímavostí (Podsedky, zřícenina hradu Střílky, hrad Buchlov, skalní útvar Kazatelna, rozhledna Brdo a další zajímavá místa). Dům je postavený ze smíšeného zdiva a je situovaný v klidné okrajové části obce mimo hlavní komunikaci. Součástí nemovitosti (dispozice 2+1 + jeden pokoj v zahradním domku) je velká svažitá zahrada, garáž s dílnou (29,3 m²) , zděný zahradní domek s jedním pokojem (10,36 m²), zděný sklad/kůlna (17,8 m²) se vstupem do klenutého sklepu(5,64 m²) a podezděný dřevěný altán s letním posezením. Celková plocha pozemků činí 2.218 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří má 787 m². Navazující zahrada s přístupem k polní cestě má výměru 1.431m². Obytné místnosti samostatně stojícího přízemního domu jsou orientovány na jihovýchod a mají celkovou plochu 63,92 m². Dispozice: Vstup, předsíň 2,96 m², pokoj 15,7 m², pokoj 18,3 m², kuchyň 15,5 m², předsíň u vstupu do koupelny a WC 3,9 m², koupelna s vanou 5,35 m², samostatná toaleta 2,21 m². Obytné místnosti jsou průchozí. Půdní prostor je přístupný z garáže. Stavebně technický stav nemovitosti je celkově dobrý, udržovaný, umožňující okamžité bydlení. Před dvěma lety dům prošel částečnou rekonstrukcí (kuchyně, koupelna, bezpečnostní vstupní dveře, rozvody topení, radiátory, plastová okna). Místy zde bude vhodné částečně opravit zdivo severozápadní strany domu. Fasáda je zateplená. IS – elektřina 220/400 V, kanalizace, voda. Topení je ústřední (elektrokotel Protherm). V obci Kožušice žije asi 110 obyvatel. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici ve větších přilehlých obcích a ve městech Bučovice, Slavkov u Brna, Vyškov a Koryčany. V obci Kožušice se nachází restaurace, kulturní dům a víceúčelové hřiště. 4 km od obce je k dispozici krytý bazén. Průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl zpracován. Do jeho zhotovení proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu.