RD 5+kk Moravany - velmi prostorný patrový dům s dvojgaráží na velkém pozemku s výbornou adresou

PRODÁNO…PRODÁNO…RD 5+kk Moravany - velmi prostorný patrový dům s dvojgaráží na velkém krásném pozemku s výbornou adresou - hrubá stavba. Exkluzivně nabízíme prodej hrubé stavby velmi prostorného rodinného domu s velkým pozemkem na krásném místě v Moravanech, pouhé 2 kilometry od nejbližší brněnské městské části. Samostatně stojící patrový dům s valbovou střechou. Součástí nemovitosti je garáž pro dvě auta. Výjimečnost celkové koncepce projektu spočívá především v prostorově velkorysém pojetí domu zdařile situovaném uprostřed zahrady velkého pozemku v klidné části obce s pěkným výhledem. Konstrukce patrové budovy poskytuje naprosto plnohodnotnou využitelnost obytné plochy druhého podlaží bez omezení prostoru a výhledu šikminami či střešními okny. Celková plocha pozemku je 865m², zastavěná plocha domu 171m², užitná plocha (včetně garáže) 236,85m², celková plocha ostatních místností v domě (mimo garáže) činí 187,1m². IS - elektřina, voda, plyn, kanalizace. Pozemek je situovaný ve velmi mírně svažitém terénu. Okna převážné části obytných místností a zahrada jsou orientovány jihovýchodním a jihozápadním směrem, uliční část domu směřuje na severovýchod. Obvodové zdivo domu je postavené z cihelných tvárnic Heluz (včetně vnitřních příček a překladů oken a dveří). Valbová střecha je pokryta vysoce kvalitní pálenou krytinou německé firmy Röben. V projektu je počítáno s prostornou rohovou terasou. Podle projektu jsou celkové náklady na dokončení domu kalkulovány na 1,9 až 2,0 mil. Kč. Dispozice: 1.NP (146,45m2) - garáž 49,75m², zádveří (předsíň) 6,9m², šatna 4,0m², chodba 7,2m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 58,8m², pokoj (pracovna) 7,6m², prádelna/koupelna/technická místnost 6,4m², samostatná toaleta 1,5m², schodiště do patra 4,3m². 2.NP (90,4m2) - chodba 13,4m², dvě koupelny 10,3m² a 6,9m², šatna 3,9m², ložnice 15,1m², pokoj 18,9m² a pokoj 21,9m². V obci Moravany je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost (mateřská školka je v těsné blízkosti domu). Obchodní centrum Futurum je v dosahu do 3-4 minut jízdy autem. V případě vážného zájmu lze o kupní ceně jednat. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve fázi zpracování. vyřizuje: Petr Špila, tel. 604 287 764 Naše RK pro Vás ZDARMA zajistí financování Vámi vybrané nemovitosti. Naši kompletní nabídku naleznete na http://www.sosreality.cz