RD 4+kk Starovičky – krásný, nový a moderně vybavený dům s terasou a zahradou v klidné boční ulici

Exkluzivně nabízíme prodej velmi pěkného rodinného domu 4+kk ve Starovičkách. Obec se nachází 4 km jihovýchodním směrem od města Hustopeče. Z místa je dobré spojení s Brnem (asi 25 minut autem), které bude v brzké době ještě zrychleno výstavbou nového dálničního sjezdu na Velké Pavlovice. Přízemní řadový koncový dům o dispozici 4+kk se sedlovou střechou a půdorysem do L vás okouzlí výborným dispozičním řešením, útulností, kvalitou provedení a promyšleností detailů určujících výsledný pocit pohody z času prožitého doma. Dům lze označit za novostavbu, protože z původní stavby zbyla před zahájením rekonstrukce jen část obvodových zdí. Součástí nemovitosti je zastřešená terasa (33,5 m²), menší zahrada (72,8 m²), dvě koupelny, tři toalety a prostorná technická místnost (sklad, 19,5 m²). Dům je přístupný ze dvou protilehlých stran a lze zde zajistit parkování až pro šest aut. Orientace domu je severovýchod (vstup a tři pokoje) a jihozápad (obývací pokoj, terasa, zahrada). Čtvrtý pokoj (ložnice) má okno s orientací jihovýchodní. Stavba je nyní ve fázi těsně po dokončení kompletní rekonstrukce a dosud nebyla obývána. Všechna technická řešení zde byla pečlivě promyšlena s důrazem na vysokou kvalitu a funkčnost. IS: elektřina (3 fáze, dvou sazbový elektroměr), obecní voda, studna, kanalizace. Plynová přípojka je před domem, ale projekt s plynem nepočítá. V domě jsou hotové a připravené rozvody slaboproudu. U domu je hotová příprava pro připojení optického kabelu, jehož rozvody obec buduje. Vytápění je elektrické, podlahové, v pokojích jsou termostaty. Celková plocha pozemku činí 264 m², plocha zastavěná domem má 158 m², celková užitná plocha (včetně plochy terasy) je 157 m². Zahrada má výměru 72,8 m². Hlavní parametry: Dům je postavený z cihelného zdiva (50 cm), jedna zeď je z nepálených cihel, fasáda je zateplená, střešní krytina je betonová taška (antracit), podlaha i sádrokartonové stropy jsou zaizolované a zateplené, předokenní systémy Lomax zabudované do fasády včetně francouzských dveří, rozvody slaboproudu, vstupní dveře s čipovým ovládáním, internetové přípojky jsou ve všech obytných místnostech, kvalitní rigidní podlahové vinylové krytiny (6 mm), okna jsou plastová, obklady s dekorem mramor, v koupelnách vyhřívané podlahy, toalety mají bidetové sprchy, kuchyňská linka je top kvality vyrobená na zakázku renomovaným zhotovitelem, gabionové ploty, posuvná vjezdová brána. Dispozice: Vstup, předsíň 3 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 32 m², chodba do L 9,5 m², dětské pokoje 11,5 a 19,5 m², WC 1,3 m², ložnice 16 m² s vlastní koupelnou s WC a sprchou 4,5 m², koupelna s vanou 6,7 m², sklad/tech. místnost 19,5 m². V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně mateřské školy a ZŠ, 1. stupeň. Vše ostatní ve 4 km vzdáleném městě Hustopeče. Další detaily je možné probrat při osobní prohlídce, kterou vám velice doporučujeme.