RD 3+1 Úsov - dům na hezkém klidném místě u lesoparku s výhledem na hrad plus další stavební pozemek

Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu se stavebním pozemkem v klidném prostředí města Úsov. Z místa je krásný výhled na hrad a zámek Úsov. Město se nachází v nejjižnější části okresu Šumperk, 7 km od města Mohelnice. Dům je v současné době užívaný především pro rodinnou rekreaci. Součástí nemovitosti je zahrada situovaná v rovině, garáž, podsklepená chatka, dřevník a udírna. Zahrada o výměře 476 m² se nachází naproti domu u obecní komunikace a územní plán města zde umožňuje výstavbu dalšího rodinného domu. Celková plocha pozemků činí 927 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 158 m². Samostatně stojící přízemní dům o dispozici 3+1 má sedlovou střechu. Obytnou plochu domu je případně možné rozšířit vestavbou podkroví. Na rovinatý pozemek pod domem a vedle domu navazuje skalnatý kopec. Komunikace u domu je nově vylita asfaltem. Dům je postavený z cihelného zdiva. Stavebně technický stav nemovitosti je udržovaný a obyvatelný, vhodný k celkové modernizaci. Původní okna již byla nahrazena plastovými. Střešní krovy jsou v bezvadném stavu, včetně podbití. Střecha je pokryta vlnitou eternitovou taškou. Podlaha půdy je vylitá betonem. Na domě nejsou zjevné statické vady. Vzhledem k umístění stavby pod skalnatým svahem bude v případě modernizace vhodné provést svislé izolace proti zemní vlhkosti. Rozvody elektřiny jsou v hliníkových drátech. IS – elektřina, plyn, kanalizace, voda z vlastní studny. Obecní vodovod je v komunikaci před domem. Vytápění je řešeno plynovým kotlem (Dakon). K dispozici je i kotel na tuhá paliva (Dakon). Vytápění chatky je řešeno elektrickými přímotopy. Dispozice: 1.NP - vstup do domu, předsíň 3,8 m², technická místnost 3,95 m², koupelna se sprchovým koutem 3,33 m², komora 2,0 m², WC 1,3 m², kuchyně 5,5 m², obývací pokoj 15,38 m², pokoj 10 m², pokoj 17,5 m², garáž 20,3 m². Obytné místnosti jsou průchozí. Půdní prostor je přístupný venkovním schodištěm. Město Úsov disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností – základní škola oba stupně, mateřská škola, obchody, restaurace, sportoviště, knihovna, zdravotní středisko včetně stomatologické ambulance, řada řemesel, spolků a služeb včetně několika poskytovatelů bezdrátového internetu. Na východní straně města se rozprostírá zámecký les a lesopark Křížová hora. Na jižní straně se nachází rozsáhlý lužní les Doubrava. Město z velké části obklopují pole. Úsovem protéká vodní tok Doubravka. Průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl zpracován, v souladu se zákonem proto uvádíme energetickou třídu G. Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu. Vyřizuje: Petr Špila, tel. 604 287 764.