PRONAJATO... Pronájem OV 4+kk+šatna, 135 m², Brno, Provazníkova – luxusní mezonet se dvěma terasami

PRONAJATO…PRONAJATO…PRONAJATO…PRONAJATO…PRONAJATO…PRONAJATO…PRONAJATO…PRONAJATO…PRONAJATO…PRONAJATO… Exkluzivně nabízíme pronájem novostavby mimořádně pěkného a prostorného mezonetového bytu se dvěma terasami a šatnou, navíc s možností pronájmu garáže, ulice Provazníkova v Brně - Černá Pole. Přestože se dům nachází na poměrně frekventované ulici, díky izolačním trojsklům je v bytě naprostý klid. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, jeden pokoj a obě terasy mají orientaci severozápadní do klidného vnitrobloku se zahradami. Dva pokoje směřují na jihovýchod. Byt je situovaný ve 3. a 4. poschodí (tj. 4. a 5.NP) cihlového domu bez výtahu. Centrum města je dostupné MHD do 10 minut. Celková výměra bytu bez teras činí 116,2 m². Součástí bytu je i prostorná šatna a technická místnost. Byt je v bezvadném technickém stavu, kolaudace 2022. Okna do ulice jsou vybavená předokenními žaluziemi. Podlahy v bytě jsou plovoucí, v koupelně a v technické místnosti dlažby. K ohřevu vody slouží vlastní plynový kotel (Wiessmann). V bytě je nainstalovaný systém teplovzdušného vytápění a větrání s rekuperací tepla. Tři ze čtyř pokojů jsou vybaveny klimatizačními jednotkami. Byt se nabízí k pronájmu nezařízený nábytkem, nově vymalovaný. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, elektrickou pečící troubou, myčkou nádobí, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. V předsíni je šatní stěna a hluboká šatní skříň s botníkem. V technické místnosti je automatická pračka a sušička prádla (obojí LG). Měsíční nájemné činí 27.000,- Kč + zálohy na spotřebu energií ve výši 5.000,- Kč měsíčně - výši této zálohy je možné po prvním zúčtovacím období upravit podle skutečných spotřeb nájemce. V případě zájmu má nájemce možnost pronájmu garáže vzdálené asi 50 metrů od domu za 2.000,- Kč měsíčně. Do garáže je zavedena elektřina. Vlastník bytové jednotky požaduje vratnou peněžitou jistotu (kauci) ve výši 64.000,- Kč. Dispozice 4.NP: Vstup, zádveří 4 m², toaleta s umyvadlem 5,6 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,2 m², terasa 5,6 m², schodiště do 5.NP. Dispozice 5.NP: Galerie 13,1 m², terasa 13,6 m² přístupná po skleněném můstku z galerie, koupelna se sprchovým koutem a WC 7 m², technická místnost 3,4 m² (pračka, sušička, rekuperační jednotka, plynový kotel), pokoj (pracovna) 12 m², pokoj 17 m², pokoj 20,6 m², šatna 4,3 m². Službu dodávky internetu a kabelové TV si nájemce sjedná ve vlastní režii. Do domu je zavedený kabel společnosti Vodafone, ve třech pokojích jsou datové zásuvky. Na dvorku domu bude k dispozici uzamykatelná kóje pro uložení jízdních kol a kočárků. V okolí domu je dostupná veškerá občanská vybavenost. Parkování jednoho vozu je možné v garáži, případně na veřejných komunikacích v okolí domu. Vlastník bytu preferuje seriózní zájemce s respektem k hodnotě nového bytu, ideálně rodinu (pokud možno maximálně pětičlennou) se zájmem o dlouhodobý pronájem, bez volně se pohybujících domácích zvířat. Byt není vhodný pro studenty. Uvolnění od 16.10.2023.