PRODÁNO... OV 1+1 Brno, Štýřice, 2.NP, 27 m² - byt s v klidné boční ulici v blízkosti centra

PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO… Se souhlasem vlastníka nabízíme prodej bytu 1+1 v ulici Vinohrady v Brně, Štýřicích. Dům je situovaný v klidném prostředí s velmi rychlou dostupností centra města. V ceně bytu je zahrnuto kompletní vybavení včetně nábytku. Bytová jednotka se nachází ve 2. NP třípodlažního cihlového domu. K bytu náleží podíl včetně práva společného užívání terasovité zahrady za domem (možnost posezení, grilování). V domě je k dispozici kočárkárna a místnost pro uložení jízdních kol. Přístup do bytu je z venkovní pavlače. Přestože se jedná o byt s dispozicí 1+1, díky vysokým stropům, klidné poloze a možnosti relaxace na zahrádce je celková atmosféra bytu příjemná a vzdušná. Dojem pohody umocňuje i dispoziční řešení obývacího pokoje s mezonetovým pódiem (5m²) určeným pro spaní. Okno pokoje je orientováno jižním směrem do klidné ulice. Okolní prostory jsou tvořeny zástavbou rodinných domů a disponují dostatkem možností pro relaxaci i aktivní trávení volného času. V těsné blízkosti domu se nachází sportovní areál a rozsáhlá zahrádkářská kolonie Červený kopec. Technický stav bytové jednotky je velmi dobrý. Vstupní dveře i okna jsou plastová (v oknech žaluzie). Podlaha v pokoji je plovoucí, v kuchyni, koupelně a na toaletě jsou dlažby. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, sklokeramická varná deska, digestoř) včetně automatické pračky. Dům je postavený z cihelného zdiva a je v dobrém, průběžně udržovaném technickém stavu. V brzké době zde dojde k zateplení severní strany domu a plánované výměně vstupních dveří do budovy. Celkový měsíční předpis záloh na služby související s užíváním bytu činí 2.217,- Kč, z toho vodné/stočné 200,- Kč, fond oprav 1.614,- Kč a ostatní drobné položky celkem 403,- Kč. Zálohy na odběr elektřiny jsou v současnosti nastaveny na 1.680,- Kč. V bytě je aktivní úsporný dvou-sazbový režim odběru elektřiny (klasický a snížený tarif, dříve označovaný jako noční proud). IS: elektřina, voda, kanalizace. V domě je k dispozici internet a kabelová TV (Vodafone). Ohřev vody zajišťuje téměř nový elektrický bojler (Ariston) umístěný v úložném prostoru nad koupelnou. Úsporné vytápění je řešeno moderními nástěnnými konvekčními ohřívači Klarstein. Dispozice (výměra bytu je 26,9 m²): vstup, zádveří, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s mezonetovým pódiem (5m²). Vzhledem k celkovému pozitivnímu dojmu z bytu i okolí doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti dosud nebyl předložen, v souladu se zákonem proto musíme uvést energetickou třídu G. Nejedná se však o energeticky nehospodárný byt. Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu. Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764.