PRODÁNO....DB 2+kk Brno, Smetanova, 38 m² – mezonetový byt s balkónem ve „Švédském“ domě

PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO….PRODÁNO…. Exkluzivně nabízíme prodej mimořádně zajímavého a útulného družstevního bytu s balkónem, orientovaného do klidného dvorního traktu. Byt se nachází na rohu ulic Smetanova a Cihlářská ve „Švédském“ domě. Tento významný nájemní dům byl postaven v letech 1909-10. Svůj název dostal podle velkého sgrafita na fasádě s motivem obléhání Brna Švédy v roce 1645. Dům je situovaný v těsné blízkosti centra města. Okna z pokojů bytu jsou orientována do udržovaného dvorního traktu s dostatkem zeleně. Dvorek náležející k domu je možné užívat k posezení a relaxaci na čerstvém vzduchu. V bytě je díky orientaci do vnitro-bloku naprostý klid, přestože se nachází v blízkosti středu města. Bytová jednotka je situována v 1. a 2. NP šestipodlažního domu. Součástí bytu je balkón, úložný prostor nad předsíní a dvě toalety (ve 2.NP WC s umyvadlem, v 1.NP WC v koupelně). Celková plocha bytu bez balkónu a úložného prostoru činí 38,1 m². Byt je v dobrém technickém stavu. Okna jsou v dřevěných rámech (možnost výměny staršího okna u kuchyňské linky na náklady družstva je schválena), v pokojích jsou plovoucí podlahy, v ostatních částech bytu dlažby. K ohřevu vody slouží elektrický bojler, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy v ložnici a v koupelně. Masivní zdivo budovy poskytuje bytu v horkých letních dnech příjemný chládek. Odpady byly vyměněny před 10 lety. Dům, památkově chráněný objekt, je v dobrém technickém stavu díky průběžně prováděné údržbě. Dispoziční řešení bytu je zajímavé a atypické – vstup do bytové jednotky, předsíň, toaleta a obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně balkónu jsou situovány ve 2.NP. Z pokoje se schodištěm z dřevěného masivu schází do 1.NP s druhým pokojem a koupelnou. V ceně bytu je zahrnuta kuchyňská linka se spotřebiči – elektrická pečící trouba, sklokeramická varná deska a mikrovlnná trouba. Členský podíl v bytovém družstvu je splacený, na bytě nevázne žádná anuita. Možnost převodu bytu do osobního vlastnictví družstvo plánuje, dosud však nebyl stanoven termín. Dispozice: 2.NP – vstup, předsíň 4 m², WC s umyvadlem 1 m², úložný prostor nad předsíní 4 m², pokoj s kuchyňským koutem 14 m², balkón 2 m². 1.NP - schodiště 3,33 m², pokoj (ložnice) 9,2 m², koupelna s vanou a toaletou 5,8 m². IS – elektřina, voda, kanalizace. V domě je k dispozici internet a kabelová TV. Parkování je možné v přilehlých ulicích. Dům je situovaný v těsném dosahu veškeré potřebné infrastruktury a občanské vybavenosti. Celkový měsíční předpis záloh za užívání bytu včetně poplatku do fondu oprav činí 1.548,- Kč + záloha na spotřebu elektřiny pro byt 1.620,- Kč měsíčně. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, musíme proto uvést energetickou třídu G. Nejedná se však o neúsporný byt. Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764.