PRODÁNO... 4+1 Křepice – pěkný dům s velkou zahradou, průjezdem a dílnou v klidné ulici

PRODÁNO… PRODÁNO… PRODÁNO… PRODÁNO… PRODÁNO… PRODÁNO… PRODÁNO… PRODÁNO… PRODÁNO… PRODÁNO… Exkluzivně nabízíme prodej velmi příjemného rodinného domu 4+1 s velkým pozemkem v Křepicích. Dům je ve výborném technickém stavu, situovaný v klidné boční ulici. Obec Křepice se nachází 27 km jihovýchodně od Brna, 10 km od Židlochovic. Přízemní řadový dům se sedlovou střechou a obytným podkrovím. Součástí nemovitosti je průjezd na pozemek sloužící jako garáž, dlážděný dvůr, dílna a prostorná zahrada se zapuštěným bazénem rozdělená zdí na dvě části. Celková plocha pozemku činí 1.253 m², zastavěná plocha a nádvoří 328 m², celková užitná plocha má výměru 138 m². Nemovitost o dispozici 4+1 s dílnou působí útulným a vzdušným dojmem. Pocitu klidu a soukromí je docíleno půdorysem domu do tvaru písmene L a také zdařilým situováním dvorku přístupného z kuchyně s navazující obezděnou zahradou z jedné strany a průjezdem ze strany druhé. Dispozice: 1.NP - zádveří 2,72 m², koupelna s vanou a WC 8,06 m², dětský pokoj 9,5 m², obývací pokoj 22,96 m² s dřevěným schodištěm do podkroví, kuchyně s jídelnou 22,4 m² a navazujícím vstupem na dvůr s krytým posezením, spíž 1,5 m² . Ze dvora je přístupná dřevem obložená dílna (hobby místnost) o výměře 23,6 m². 2.NP (podkroví) – dva prostorné pokoje 24,51 m² a 23,94 m². Užitnou plochu podkroví lze rozšířit vestavbou další místnosti v prostoru nad kuchyní, případně i vestavbou úložného prostoru nad průjezdem. IS - elektřina 220/400V, studna bohatá na vodu (přípojka obecní vody je 2 metry od domu), plynová přípojka je na domě, jímka s trativodem (vyváží se jednou za rok). Ohřev vody novým elektrickým bojlerem, topení je řešeno novými elektr. přímotopy (snížený tarif na noční proud 20 hodin denně) a novými krbovými kamny. Dům byl celkově rekonstruován v roce 2010. Je téměř celý postavený z pálených cihel, malou část tvoří smíšené zdivo. Veškerá elektroinstalace je rozvedena v mědi, rozvody vody v plastu. Fasáda v uliční části je doplněna kamenným obkladem. V rámci rekonstrukce bylo provedeno preventivní opatření proti zemní vlhkosti (izolace). Střecha je pokryta betonovou střešní taškou. V uliční části domu jsou osazena okna s izolačními trojskly a nové vstupní dveře. Nové jsou také vstupní dveře na dvůr. Ostatní okna jsou plastová, střešní okna v podkroví s dřevěnými rámy. Podlahy v domě jsou plovoucí, v koupelně dlažba. V domě je k dispozici internet a kabelová TV. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí. Celkové náklady na provoz domu pro 4 člennou rodinu činí 40.000,- Kč ročně (včetně často užívaného zařízení dílny). V průjezdu a ve dvoře lze zaparkovat 2 auta, další možnost parkování je v ulici u domu. Z místa je dobré spojení do Brna (IDS). Dojezdová doba autem do Brna je asi 30 minut. Křepice leží v mírně zvlněné krajině na rozhraní řeky Svratky a východního okraje Ždánického lesa. Vybavenost: ZŠ (1.stupeň), školka, zdravotní středisko, knihovna, potraviny, pošta, několik obchodů, restaurací a sportoviště. Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu. Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764.