REZERVOVÁNO.. 4+1 Brno, Lesná, Majdalenky, 181 m² - luxusní byt, lodžie, terasa, dvě koupelny, garáž

REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO… Nabízíme Vám ke koupi mimořádně velký a krásný luxusní byt nacházející se v jedné z nejoblíbenějších lokalit města Brna, na Lesné, ulice Majdalenky. Jedinečnost tohoto místa oceníte, pokud chcete mít na dosah veškeré atributy moderního městského bydlení a současně těsné sousedství rozsáhlé lesnaté krajiny obklopující město ze severní strany. Byt Vás zaujme nejen svým prostorem a luxusním zařízením, ale i vkusem a smyslem pro detail a funkčnost. Bytová jednotka se nachází v 6. NP osmipodlažního cihlového domu s výtahem. Součástí bytu je terasa, lodžie, dvě koupelny, dvě toalety, prostorná komora, šatna, dostatek dalších, na míru vytvořených úložných prostor, a dva sklepy. K bytu náleží i garážové parkovací stání v suterénu domu. Současná dispozice velkého a velmi příjemně členěného bytu vznikla propojením dvou bytů (2+1 a 3+1). Technický stav bytové jednotky je výborný. Hlavní obytné místnosti jsou klimatizované. Obývací pokoj, kuchyně, druhý pokoj, terasa a lodžie mají orientaci jihovýchodní, dvě ložnice a větší z koupelen směřují na severozápad. Veškeré spotřebiče, zařizovací předměty i sanitární zařízení v bytě jsou špičkové kvality. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí a chlazené vinotéky. Okna v bytě jsou plastová, podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí, v jedné z ložnic kryté kobercem. Interiérové dveře mezi jednotlivými místnostmi jsou převážně posuvné. V koupelnách, na toaletách a v předsíních jsou položené dlažby. Rozvody elektroinstalací jsou vedeny v měděných drátech. Dům je rovněž ve velmi dobrém technickém stavu, průběžně udržovaný. Celková plocha bytu bez terasy, lodžie a sklepů činí 169,6 m². Lodžie s terasou mají výměru 11,5 v m² a dva sklepy celkem 5,6 m². Celkový měsíční předpis záloh na služby související s užíváním bytu a společných prostor včetně záloh na dálkové vytápění bytu a spotřebu vody činí 13.226,- Kč. V uvedené částce je zahrnutý i poplatek do fondu oprav ve výši 2.544,- Kč. Zálohy za dodávky elektřiny pro byt jsou nastaveny na 2.000,- Kč. Dispozice: Vstupní hala 22,68 m², komora 2,55 m², ložnice 12 m², ložnice 18,7 m², toaleta 1,74 m², předsíň 10,27 m², koupelna s vanou a sprchovým koutem 9 m², obývací pokoj 29,9 m², lodžie 6,55 m², kuchyně s jídelnou 26,54 m², terasa 5 m², pokoj (pracovna) 18,72 m², komora 5,3 m², koupelna se sprchovým koutem 4,53 m², toaleta 1,58 m². Výstavba moderního bytového komplexu Majdalenky byla realizována v letech 1997 – 2000. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD a veškerá občanská vybavenost (několik hřišť, 4 obchodní centra, školy, zdravotní péče, restaurace, pošta). Okolí domu poskytuje nadstandardní možnosti relaxace v přírodě (turistika, cyklostezky). Doporučuji Vám osobní prohlídku. Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764.