OV 3+kk Brno, Obřany, Výpustky, 62 m² – byt se zahrádkou a parkovacím stáním v klidné ulici u lesa

Celkem 30 fotografií, zobrazit všechny

Finanční kalkulačka

Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.


Částka:

Úrok:
%

Doba splácení:
let

Měs. splátka:
Prodejce:
realitní makléř: Petr Špila
Petr Špila
telefon: +420 604 287 764, +420 541 219 532
petr.spila@sosreality.cz

Máte dotazy? Kontaktujte nás:

* Jméno
* Email
* Telefon
* Váš vzkaz
 

OV 3+kk Brno, Obřany, Výpustky, 62 m² –  byt se zahrádkou a parkovacím stáním v klidné ulici u lesa

4.390.000 Kč
+ provize RK
OV 3+kk Brno, Obřany, Výpustky, 62 m² –  byt se zahrádkou a parkovacím stáním v klidné ulici u lesa
REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO… Exkluzivně nabízíme prodej velmi příjemného bytu s vlastní zahrádkou a parkovacím místem v klidné slepé ulici v Brně – Obřanech. Bytová jednotka se nachází v 1. poschodí (2.NP) čtyřpodlažního domu s celkem čtyřmi byty. Dům je výborně situovaný v těsné blízkosti lesa, ale zároveň v místě s rychlou dostupností MHD – zastávka autobusu je vzdálena 300 metrů. Okna dvou pokojů bytu jsou orientována jihozápadním směrem s výhledem do udržované svažité zahrady s terasovitou úpravou. Okno jednoho pokoje má severovýchodní orientaci do předzahrádky a ulice. Mimo prostoru vlastní zahrádky (28 m²) lze ke klidnému posezení s výhledem do okolní zeleně využít i vydlážděnou terasu (39 m²) situovanou v nejvyšší části zahrady. Z tohoto místa je okraj lesa vzdálený jen několik metrů, přístupný zadní brankou. Bytová jednotka i dům jsou ve výborném technickém stavu (cihelné zdivo). Během kompletní rekonstrukce (r. 2012) původní stavby rodinného domu z padesátých let byly v domě vybudovány čtyři zcela nové samostatné bytové jednotky. Okna v bytě jsou plastová, v pokojích jsou položené plovoucí podlahy a parkety, v koupelně a na toaletě dlažby, v předsíni je litá podlaha teraco. K vytápění a ohřevu vody slouží vlastní plynový kotel. V ceně bytu je zahrnuta převážná část vnitřního vybavení včetně skříní, lůžek, nábytkové stěny v obývacím pokoji, sedací soupravy a kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči (lednice, elektrická pečící trouba se sklo-keramickou varnou deskou, myčka nádobí a digestoř, vše zn. IKEA). Celková plocha bytu četně sklepa a balkónu činí 61,75 m². Součástí bytové jednotky je zděná sklepní místnost umístěná pod vydlážděnou terasou (4 m²) a parkovací místo na vlastním pozemku před domem. K uložení věcí slouží i skladovací místo pod schodištěm v přízemí domu. Dispozice: vstup (bezpečnostní dveře), předsíň s vestavěnými skříněmi 5,62 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,34 m², koupelna s vanou 5,36 m², samostatná toaleta 1,75 m², pokoj / pracovna 10,12 m² se vstupem na balkón 1,29 m² a pokoj s dvojlůžkem a skříněmi 16,27 m². IS – elektřina, voda, plyn, kanalizace. V bytě je k dispozici internet a kabelová TV (UPC/Vodafone). Datové zásuvky s TV kabelem jsou nainstalované ve všech místnostech. Mimo vlastního parkovacího místa je parkování možné v ulici před domem. Dům je situovaný v dosahu veškeré potřebné infrastruktury a občanské vybavenosti. Celkové měsíční náklady za užívání bytu pro jednu osobu činí 1.460,- Kč (z toho elektřina 440,- Kč, plyn 780,- Kč, voda 240,- Kč). Vzhledem k bezvadnému stavu domu po rekonstrukci dosud nebyl stanoven poplatek do fondu oprav a jeho zavedení je v současné době předmětem jednání mezi spoluvlastníky společných částí domu. Průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl zpracován, v souladu se zákonem proto uvádíme energetickou třídu G – nejedná se však o energeticky nehospodárnou nemovitost (PENB bude předán před podpisem kupní smlouvy). REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…REZERVOVÁNO…
Typ nemovitosti:
Byt
Číslo nemovitosti:
2020052
Typ bytu:
3+kk
Operace:
Prodej
Rezervace:
Rezervováno
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Brno
Brno-Maloměřice a Obřany
Výpustky
Plocha podlahová:
62 m2
Plocha balkonu:
1 m2
Plocha terasy:
39 m2
Plocha sklepa:
4 m2
Podlaží:
2. podlaží
Stav objektu:
po rekonstrukci
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
dlážděná, asfaltová
Rok rekonstrukce:
2012
Výbava - popis:
venkovní posezení
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 78/2013 Sb.
2|exactly|49.23690222222,16.6418775
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 14' 12.848"N, 16° 38' 30.759"E