OV 3+kk, 65 m², Modřice – Bobrava – novostavba dosud neužívaného bytu s terasou

Exkluzivně nabízíme prodej novostavby bytu 3+kk v Modřicích – Bobrava, ulice Popovická. Zcela nový, dosud neužívaný byt s terasou. Okraj lesa, který je součástí Přírodního parku Bobrava, je vzdálený jen asi 150 metrů od domu. Poloha domu zároveň poskytuje rychlou dostupnost dálniční sítě i centra města. Bytová jednotka se nachází ve 2. poschodí (3.NP) třípodlažního bytového domu bez výtahu. Okna bytu jsou plastová, podlahy jsou plovoucí, v koupelně dlažba. Terasa je přístupná ze dvou pokojů. Byt od kolaudace dosud nebyl užívaný. V současné době zde probíhá montáž kuchyňské linky. Celková plocha bytu bez terasy činí 61,1 m², terasa má výměru 4,3 m². V domě je k dispozici prostor pro uložení jízdních kol a kočárků. Dispozice: vstup, chodba 7,9 m², předsíň 5 m², koupelna s toaletou a sprchovým koutem 5,1 m², pokoj 10 m², pokoj 13,4 m² a obývací pokoj s kuchyňským koutem 19,7 m². Pokoje mají samostatné vstupy. Obývací pokoj, terasa a ložnice jsou orientovány na jihozápad a okno nejmenšího pokoje směřuje na severozápad. Bytový dům je postavený z cihelných tvárnic. IS – elektřina, voda, kanalizace. Topení je ústřední, plynové z centrální kotelny. V domě je k dispozici internet a kabelová TV. Dojezdová doba autem do centra města je asi 6 minut. Zastávka autobusu IDS je v blízkosti domu. Zastávka vlaku v Popovicích u Rajhradu je vzdálena několik minut chůze od domu, cesta vlakem na Hlavní nádraží trvá 10 minut. Velmi rychlá je rovněž dostupnost obchodních center Olympia a Futurum. Město Modřice má v současnosti asi 5200 obyvatel a disponuje kompletní občanskou vybaveností. Jihovýchodním směrem od Modřic ústí do řeky Svratky říčka Bobrava. Údolí říčky Bobravy je poklidnou přírodní oázou, příjemné místo pro relaxaci v přírodě a výlety na kole i pěšky. Uvolnění ihned. Průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl předložen, v souladu se zákonem proto musíme uvést energetickou třídu G. Nejedná se však o energeticky nehospodárnou budovu (novostavba, plastová okna, zateplená fasáda). Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu. Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764.