OV 2+kk Brno, Nový Lískovec, 51 m², 7.NP – pěkný slunný byt ve výborném stavu, dům po revitalizaci

PRODÁNO…PRODÁNO…OV 2+kk Brno, Nový Lískovec, ulice Oblá - se souhlasem vlastníka nabízíme prodej příjemného světlého bytu v 6.poschodí panelového domu s výtahem. Samostatně stojící třináctipodlažní dům je výhodně situovaný v místě s dostatkem prostoru pro aktivní odpočinek, sport a relaxaci. V blízkosti domu se nachází dvě hřiště, nákupní středisko, dvě základní školy a čtyři mateřské školky. V inzerované ceně bytu je zahrnuta kuchyňská linka s myčkou nádobí a sklokeramickou varnou deskou s elektrickou pečící troubou, vestavěná skříň v ložnici (pořizovací cena 32.000,- Kč) a šatní skříň v předsíni. Byt je v bezvadném technickém stavu, průběžně udržovaný. Okna jsou plastová, vybavená žaluziemi. Podlahy v pokojích jsou plovoucí, v předsíni, na toaletě a v koupelně dlažby. V bytě byly přes osmi lety naneseny nové sádrové omítky, bytové jádro je zděné. Byt je slunný, okna s širokým výhledem jsou orientována západním směrem. Dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu po nedávné revitalizaci (rok výstavby 1994). Fasáda je zateplená, okna v celém domě jsou plastová. Nové jsou rovněž výtahy, stoupačky, vstupní dveře do domu a dopisní schránky. Ve fondu oprav je naspořeno asi 2,5 milionu korun. Celkové průměrné měsíční náklady na provoz bytu za rok 2016 činily 3.682,- Kč. V této částce jsou zahrnuty tyto položky: poplatek za teplo a ohřev TUV 845,- Kč, vodné a stočné 661,- Kč, fond oprav 1.246,- Kč, 550,- Kč za spotřebu elektřiny pro dvě osoby a celkem 380,- Kč za správní poplatek, úklid, provoz výtahu a elektřinu společných prostor. Celková obytná plocha bytové jednotky činí 50,6 m². Součástí bytu je lodžie a sklepní kóje v suterénu domu. Vedle vstupu do bytu se nachází uzamykatelná sušárna prádla. V domě je k dispozici internet a kabelová TV. Dispozice: Vstup, zádveří, předsíň do tvaru písmene L s vestavěnou skříní (6,8 m²), koupelna s umyvadlem a hlubokou sprchovou vanou (3,1 m²), samostatná toaleta (1,1 m²), ložnice (12,4 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,2 m²). Parkování je možné na odstavných plochách u domu, v přilehlých ulicích, případně lze koupit či pronajmout vlastní kryté parkovací místo či garáž v parkovacích domech, které se nacházejí mezi ulicemi Jihlavská a Petra Křivky. Městská část Nový Lískovec se sídlištěm Kamenný vrch se nachází v jihozápadní části města a disponuje úplnou občanskou vybaveností s rychlým dosahem centra Brna MHD. Z místa je rovněž velmi rychle dostupná dálnice D1. Ve věci financování Vašeho nového bytu pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní nabídky bankovního trhu. Vyřizuje: Petr Špila, tel. 604 287 764.