PRODÁNO... OV 2+1 Brno, Zahradníkova, 72 m² - byt v centru města, klidná část ulice, velký dvůr

PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO… Exkluzivně nabízíme prodej bytu 2+1 v Brně, ulice Zahradníkova. Byt se nachází ve 2. poschodí (3.NP) cihlového domu s výtahem. Velkou předností bytu je jeho praktické a jednoduché dispoziční řešení s orientací do dvou protilehlých světových stran. Byt je ve stavu určeném k celkové modernizaci. Celková plocha bytu činí 67,7 m². K bytové jednotce náleží sklep (2,2 m²), spíž (1,1 m²) a menší balkón přístupný z kuchyně (1,8 m²). Byt lze případně snadno upravit na dispozici 3+kk nebo 2+kk. Dům je výhodně situovaný v těsné blízkosti centra města, na klidném místě bez tramvajové dopravy, při ulici Botanická. V prostorném a klidném dvorním traktu (2.600 m²) s dostatkem zeleně a vzrostlých stromů je možnost posezení a relaxace na lavičkách u menšího dětského hřiště. Dispozice: vstup, prostorná čtvercová předsíň (9,8 m²), naproti vchodu dva samostatné vstupy do koupelny (3,7 m²) a na toaletu (0,8 m²), vpravo vstupy do kuchyně s balkónem a spíží (12,9 m²) a do pokoje (20,6 m²), vlevo z předsíně je vstup do pokoje (18,8 m²). Kuchyně a pokoj vpravo směřují do ulice na severozápad, pokoj vlevo má orientaci jihovýchodní, do prostorného klidného vnitrobloku za domem. Dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu - plastová okna, zateplená fasáda, nový výtah, elektroinstalace v domě, stoupačky, nové sklepy, u domu kamerový systém. Podlahy v bytě jsou kryté dřevěnými parketami. IS – elektřina, voda, plyn, kanalizace. K vytápění slouží plynové vafky, ohřev vody elektrickým bojlerem. V domě je k dispozici internet a kabelová TV. V případě zájmu Vám můžeme zajistit kontakt na prověřenou firmu provádějící rekonstrukce bytů. Uvolnění ihned. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl předložen, v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. Nejedná se však o energeticky nehospodárnou budovu (fasáda je zateplená, okna jsou plastová). Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu. Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764. Naši kompletní nabídku naleznete na http://www.sosreality.cz