OV 2+1 Brno - střed, Veveří, ulice Tučkova, 61 m² – velmi pěkný přízemní byt se vstupem do dvora

PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO… Exkluzivně nabízíme prodej mimořádně příjemného bytu s přímým vstupem do prostorného uzavřeného dvorního traktu. Dům je výhodně situovaný v těsné blízkosti centra města, které je dostupné do pěti minut jízdy autem či MHD. Okna z pokojů bytu jsou orientována severovýchodním a severozápadním směrem s výhledem do hezkého udržovaného dvora s dostatkem zeleně a s možností klidného posezení a relaxace na čerstvém vzduchu. Dvorní trakt je uzavřený, určený pouze obyvatelům přilehlých budov, avšak nabízený byt je jediný z celého bloku, který má do dvora přímý vstup. Bytová jednotka se nachází v přízemí šestipodlažního domu. Byt byl zcela nově vybudovaný před devíti lety a je ve výborném technickém stavu. Okna jsou plastová, v pokojích jsou položené plovoucí podlahy, v ostatních částech bytu dlažby. K vytápění a ohřevu vody slouží vlastní plynový kotel. V kuchyni je nainstalováno podlahové topení. Moderní a praktické dispoziční řešení dodává bytu atmosféru pohody, útulnosti a funkčnosti. V ceně bytu je zahrnuta převážná část vnitřního vybavení včetně vestavěných skříní a kuchyňské linky se spotřebiči (elektrická pečící trouba, digestoř a indukční varná deska, vše zn. Bosch). V bytě je díky orientaci do vnitro-bloku naprostý klid, přestože se nemovitost nachází v blízkosti středu města. Dům (památkově chráněný objekt) je ve velmi dobrém technickém stavu po celkové revitalizaci (včetně fasády) a průběžně prováděné údržbě. Celková plocha bytu bez světlíku činí 61,09 m². Součástí bytové jednotky je zděná sklepní místnost (4 m²) a plocha v přízemí světlíku (6,16 m²) přístupná dveřmi z kuchyně (úložný prostor). Dispozice: vstup, předsíň s vestavěnými skříněmi 6,29 m², kuchyně 12,55 m², koupelna 3,67 m², samostatná toaleta 2,15 m², obývací pokoj s výstupem na dvůr 20 m² a ložnice s vestavěnými skříněmi 13 m². IS – elektřina, voda, plyn, kanalizace. V domě je k dispozici internet a kabelová TV (UPC/Vodafone). Parkování je možné v přilehlých ulicích. Dům je situovaný v těsném dosahu veškeré potřebné infrastruktury a občanské vybavenosti. Celkové měsíční náklady za užívání bytu pro dvě dospělé osoby činí 4.273,- Kč včetně poplatků účtovaných SVJ a služeb kabelové TV a internetu, z toho 2.100,- Kč měsíčně celkem za spotřebu elektřiny a plynu, poplatek do fondu oprav činí 780,- Kč. SVJ hospodaří bez dluhů, ve fondu oprav je naspořeno dostatek financí na průběžnou údržbu a případné opravy. Uvolnění bytu po dohodě. Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu. Energetický štítek budovy neodpovídá skutečné úsporné třídě energetické náročnosti nabízeného bytu, který byl zcela nově vybudován pře devíti lety (plastová okna, moderní úsporný kotel). Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764