OV 1+1 Brno, Horní Heršpice, ulice Kšírova – mimořádně kvalitně a vkusně zrekonstruovaný byt

Celkem 15 fotografií, zobrazit všechny
Prodejce:
realitní makléř: Petr Špila
Petr Špila
telefon: +420 604 287 764, +420 541 219 532
petr.spila@sosreality.cz

Máte dotazy? Kontaktujte nás:

* Jméno
* Email
* Telefon
* Váš vzkaz
 

OV 1+1 Brno, Horní Heršpice, ulice Kšírova – mimořádně kvalitně a vkusně zrekonstruovaný byt

cena v RK
+ provize RK
OV 1+1 Brno, Horní Heršpice, ulice Kšírova – mimořádně kvalitně a vkusně zrekonstruovaný byt
PRODÁNO…PRODÁNO…Exkluzivně nabízíme prodej bytu 1+1 po zcela kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci. Výhodná poloha domu poskytuje velmi rychlou dostupnost dálniční sítě (do 3 minut jízdy), na kterou se lze napojit bez nutnosti projíždět dopravně zatížené části města. Stejně tak centrum města je dostupné do několika minut jízdy autem či MHD. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Kuchyně je situována západním směrem do klidného vnitrobloku za domem, obývací pokoj má orientaci východní. Celková plocha bytu činí 39m². K bytové jednotce náleží sklep (asi 5 m²), a prostorná světlá veranda společná pro dvě bytové jednotky. Dispozice: vstup na uzamykatelnou verandu z chodby domu, vstup do bytu a menší zádveří s botníkem (1,6 m²), samostatná toaleta (1 m²), kuchyně (13,5 m²) se vstupem do koupelny se sprchovým koutem (2,9 m²), obývací pokoj s na míru vyrobeným dřevěným spacím patrem (20 m²). Prostor nad koupelnou byl v rámci rekonstrukce stavebně upraven a slouží jako skladovací plocha. Byt prošel v roce 2014 zcela kompletní rekonstrukcí (k dispozici je fotodokumentace stavu před a v průběhu oprav): v celém bytě jsou nové podlahy včetně nivelační stěrky (v OP koberec, v kuchyni vinyl, v ostatních místnostech dlažby), plastová okna z roku 2011, omítky, rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, interiérové dveře včetně obložkových zárubní, nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (elektrická pečící trouba s indukční varnou deskou a lednicí). Součástí linky je i pračka a plynový kotel. IS – elektřina, voda, plyn. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní nový plynový kotel (Baxi). Dům je v průběžně udržovaném stavu (severní zeď zateplená, odizolovaná východní část domu). Do budoucna lze předpokládat další opravy fasády domu. Společenství vlastníků jednotek hospodaří bez dluhů a komerčních úvěrů. Celkové měsíční náklady pro 1-2 osoby činí 3.660,- Kč. V těchto nákladech jsou zahrnuty zálohy na plyn ve výši 1.370,- Kč, elektřina 620,- Kč, internet 364,- Kč a částka 1.306,- Kč jako předpis úhrad za vodu, fond oprav, úklid a energii společných prostor. Na štítové zdi domu je dlouhodobě umístěný billboard, který generuje částku 5.000,- Kč ročně pro každý z bytů. Průkaz energetické náročnosti budovy zde není zpracován a v souladu se zákonem bude nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky. V inzerci uvedená energetická třída G proto neodráží skutečný stav – nejedná se tedy o neúspornou nemovitost. Uvolnění po dohodě. Naše RK Vám pomůže vybrat a zajistit nejvýhodnější způsob financování Vaší nové nemovitosti. Vyřizuje: Petr Špila, tel. 604 287 764. Naši kompletní nabídku naleznete na http://www.sosreality.cz
Typ nemovitosti:
Byt
Číslo nemovitosti:
2017004
Typ bytu:
1+1
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Brno
Brno-jih
Kšírova
Nemovitost byla již prodána
Plocha užitná:
39 m2
Stav objektu:
po rekonstrukci
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
centrum obce
Komunikace:
dlážděná, asfaltová
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 78/2013 Sb.
2|exactly|49.1702995300293,16.616100311279297
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 10' 13.078"N, 16° 36' 57.961"E