PRODÁNO... PRODÁNO... Bývalý statek uprostřed obce Pouzdřany na pozemku 1.613 m² - k rekonstrukci

PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO… Exkluzivně nabízíme prodej dobře situované venkovské usedlosti s pěkným pozemkem v obci Pouzdřany. Obec se nachází 25 km jižně od Brna v blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny. Velmi rychle dostupná jsou města Hustopeče, Pohořelice a Židlochovice (vše do 12 km). Pozemek je zasazený v rovinatém terénu a po menší úpravě lze zajistit přístup do dvorního traktu průjezdem z ulice. Uliční část domu má severozápadní orientaci, zahrada směřuje na jihovýchod. Zastavěná část pozemku má půdorys tvaru písmene L. Na obytnou část domu navazují hospodářské místnosti (bývalé chlévy). Uliční šíře domu je 16 metrů. Dvorní část objektu odděluje od zahrady prostorná stodola o výměře 135 m². Celková plocha pozemku činí 1.613 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří má výměru 913 m² a zahrada za stodolou 700 m². Současná dispozice obytné části domu je 2+1: vstup, chodba 20,9 m², pokoj 27,3 m², pokoj 30,3 m², kuchyně 18,47 m², koupelna 5,2 m², toaleta 1,5 m², průjezd má asi 36 m². Objekt včetně stodoly je postavený z cihel, stáří asi 80 let. Střecha objektu je sedlová (pálená střešní taška). Stavebně technický stav nemovitosti (včetně stodoly) je vhodný ke kompletní rekonstrukci, s ohledem na záměr budoucího vlastníka případně k demolici. V takovém případě bude možné využít množství cihel a stavebního dřeva. Dům je částečně podsklepený – klenutý sklep je přístupný točitým schodištěm (23,5 m²). IS – elektřina, obecní voda, plyn, kanalizace. Ke kanalizaci je třeba dům připojit, odpady byly dosud svedeny do jímky. Do domu je možné zavést vysokorychlostní internet – optický kabel je přivedený před dům. Pouzdřany jsou zemědělskou, vinařskou obcí, leží na levém břehu řeky Svratky, nad soutokem Svratky s Jihlavou. Žije zde asi 800 obyvatel. Dopravní spojení s Brnem je velmi rychlé, autem i vlakem do 30 minut. Do obce rovněž zajíždí autobus v rámci Integrovaného dopravního systému JM kraje. Občanská vybavenost obce: obchod se smíšeným zbožím, základní škola 1. stupeň, mateřská škola, praktický lékař, sportoviště, knihovna, restaurace, kulturní dům, pošta. Těsné okolí obce nabízí ideální podmínky pro relaxaci v přírodě, turistiku, cykloturistiku a rybaření – Národní přírodní rezervace Pouzdřanská step – Kolby, cyklotrasy, Moravská vinařská stezka, Pálava, rybářské revíry Svratka 1., Jihlava 1., Novomlýnské nádrže (obec Strachotín je vzdálena 4 km), Dyje 4B, rybníky a slepá ramena v přilehlých obcích. Průkaz energetické náročnosti budovy zde není zpracován, v souladu se zákonem proto uvádíme energetickou třídu G. Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu. Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764.