PRODÁNO... RD 4+1 Brno, Židenice - dům s garáží, terasou a zahradou v klidné ulici, sklad 170 m²

PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO…PRODÁNO… Exkluzivně nabízíme prodej prostorného rodinného domu 4+1 v Brně, Židenicích, ulice Vaníčkova. Pětipodlažní řadový dům s garáží, okrasnou zahradou a mimořádně prostorným sklepním (skladovacím) zázemím je situovaný v klidné boční ulici. Účelné vnitřní dispozice domu s dostatkem světla a přírodních materiálů působí prostorným, vzdušným a zároveň klidným a útulným dojmem. Každé podlaží domu disponuje vlastním sociálním zázemím. Dům byl postavený jako novostavba a kolaudovaný v roce 2010. Zdivo je provedeno z tvárnic Porotherm a Ytong. Střecha je kryta betonovou střešní taškou Bramac. Okna jsou dřevěná, typ Eurookna, střešní okna Velux. Rozvody elektřiny a topení jsou zhotoveny v měděných drátech a trubkách. K vytápění a ohřevu vody slouží kondenzační plynový kotel Vailant. Podlahy jsou pokryté převážně dlažbami, ve dvou pokojích jsou dřevěné plovoucí podlahy. Celková výměra pozemku činí 169 m². Celková podlahová plocha domu bez plochy schodišťových konstrukcí je 356 m² (včetně sklepních prostor). Dům včetně celého pozemku je podsklepený a poskytuje tak suterénní skladovací zázemí o výměře 134 m², dostupné z 1.NP nákladním výtahem, přičemž do těchto prostor je zavedeno topení. Prostory lze případně užívat i jako tělocvičnu. Ze zadní části skladu lze schodištěm vystoupit do zděného zahradního domku na konci zahrady. Součástí nemovitosti je rovněž terasa ve 2.NP a zimní zahrada. Orientace domu je na jihozápad (ulice) a severovýchod (zahrada). IS - elektřina 220/380V, voda, plyn, kanalizace dešťová a splašková. V domě je k dispozici internet a kabelová TV (pevná tel. linka). Současné průměrné měsíční platby za elektřinu, vodu a plyn činí 5.200,- Kč. Dispozice: 1.PP – suterénní (skladovací) prostor 134 m², výtah 1,55 m². 1.NP (přízemí) – vstup a zádveří 2,24 m², garáž 25,57 m², zimní zahrada (sklad) 36,44 m², výtah 1,55 m², koupelna a WC 1,58 m². 2.NP – chodba 1,69 m², kuchyně s jídelnou a pracovním koutem 27,13 m², koupelna a WC 4,07 m², obývací pokoj 18,38 m², terasa 14,04 m². Kuchyňská linka je z dřevěného masivu, vybavená vestavěnými spotřebiči. 3.NP – pokoj 33,37 m², koupelna a WC 3,88 m², šatna 3 m², ložnice 17,1 m². 4.NP – pokoj 18,24 m², koupelna a WC 4,95 m², šatna 6,9 m². Mimo garáže lze druhé auto parkovat na předplaceném vyhrazeném stání u domu. Z místa je velmi rychlá dostupnost centra města. Okolí domu poskytuje veškerou občanskou vybavenost i dostatek zelených ploch pro relaxaci a sport. V případě zájmu lze odkoupit značnou část vnitřního zařízení domu za dohodnutou cenu. Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu. Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764. Naši kompletní nabídku naleznete na http://www.sosreality.cz