RD 3+kk Svitávka - rodinný dům se zahradou a zděným přístavkem s dílnou v klidné ulici - dobrý stav

PRODÁNO…PRODÁNO…Městečko Svitávka je situováno 31 km severně od Brna, mezi městy Boskovice, Letovice a Kunštát, na rozhraní Českomoravské vrchoviny a Boskovické brázdy, u jihovýchodního okraje přírodního parku Halasovo Kunštátsko. Statut městyse zaručuje občanům Svitávky veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Nedaleké okolí městečka tvoří převážně malebné lesy. Samostatně stojící přízemní dům se sedlovou střechou a podkrovím pokojem. Dům má půdorys ve tvaru písmene L. Součástí nemovitosti je příjemný uzavřený travnatý dvorek, vedlejší zděná stavba s dílnou a sklepem, dřevník a zahrada s ovocnými stromy a lučním porostem, částečně svažitá, z části v rovině. Celková plocha pozemku činí 785m², z toho zastavěná plocha a nádvoří o výměře 314m². Celková podlahová plocha domu činí 128m², celková užitná plocha má výměru 169m². IS – elektřina, obecní voda, plyn, nová kanalizace z let 2014-15 . Topení je řešeno elektrickými přímotopy (20 hodin denně snížená noční sazba), v obývacím pokoji je krb. Pro ohřev vody slouží průtokové ohřívače /elektřina, plyn/. Celkový technický stav nemovitosti je dobrý a udržovaný, po průběžně prováděných opravách. Větší modernizace zde proběhla před 20 lety. Dům je postavený ze smíšeného zdiva o síle 60 cm (převážně cihla, kámen), střecha je sedlová, zateplená, pokryta pálenou taškou, krovy jsou zdravé, fasáda je břízolitová, ze severní strany zateplená. Na podlahách jsou položené dlažby a dřevěné palubky, pokoj v podkroví má podlahu z dřevotřísky. Okna v celém jsou plastová, osazená před 6 lety. Elektřina je rozvedena v měděných drátech, odpady v plastových trubkách. Dispozice: Krytá veranda před vstupem do domu (9m2), vstup, chodba s okny (15m2), koupelna s umyvadlem a vanou (6m2), toaleta (2m2), vlevo z chodby centrální předsíň (6m2), vlevo vstup do pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská část (10,5m2) je od pokoje (16,5m2) oddělena barovým pultem. Vpravo z centrální předsíně je vstup do velkého obývacího pokoje s krbem (36m2) a oddělenou šatnou (8m2), z něhož lze po dřevěném schodišti vystoupit na galerii (asi 6m2), navazující na podkrovní pokoj (21,5m2) s lodžií (8m2). Okna obytných místností jsou převážně orientována na západ, kuchyňský kout a lodžie na jih. V zadní části dvorku je dřevník (asi 6m2). Vedlejší zděná stavba přístupná ze dvora je v dobrém technickém stavu, má výměru 16m² a slouží jako dílna. Z její vnější strany je vstup do menšího sklepa. Parkování je možné na vlastním pozemku u domu, případně na obecní komunikaci několik metrů od domu. V obci je k dispozici základní škola, školka, zdravotní středisko, obchody, služby, pošta, knihovna, sportoviště (fotbalový a tenisový klub). Uvolnění ihned. Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní ve fázi přípravy. Do doby jeho zhotovení, v souladu se zákonem, uvádíme energetickou třídu G. Vyřizuje: Petr Špila, tel. 604 287 764 Naše RK Vám ZDARMA zajistí financování Vámi vybrané nemovitosti. Naši kompletní nabídku naleznete na http://www.sosreality.cz